Dans un contexte de pénurie d’espace pour le développement industriel sur son territoire, la Ville souhaite densifier les secteurs industriels existants en assouplissant certaines règles d’urbanisme. 

Le zonage actuel de la Zone industrielle du Carrefour du Commerce limite le potentiel de développement et les projets d’agrandissement des entreprises.

Cette zone est située à l’ouest de l’autoroute Henri-IV, au sud du boulevard Wilfrid-Hamel et au nord du chemin de fer.

Modifications proposées

Les principales modifications concernent notamment :

• La réduction des marges de recul;
• L’assouplissement des règles d’urbanisme susceptibles de compromettre l’agrandissement des bâtiments existants;
• La simplification des grilles de spécifications afin de faciliter la compréhension des normes;
• Le retrait du groupe d’usages R1 Parc;
• L’ajout du groupe d’usages C40 Générateur d’entreposage dans les zones identifiées, et ce, sans exclusions (la possibilité d’effectuer de l’entreposage extérieur sera généralisée);
• La possibilité d’agrandir un bâtiment dont la façade est située à une distance plus élevée que souhaité de la marge avant;
• Retrait de l’écran visuel, situé dans le lit de la rivière Lorette (zone 22108Cb);
• Retrait de l’écran visuel situé au nord de l’avenue de Vercel.

Pour prendre connaissance de l’ensemble des modifications réglementaires, consultez le sommaire décisionnel et la fiche de modifications réglementaires.