Un projet résidentiel est prévu au 1714, boulevard Pie-XI Nord, à proximité de l’école primaire du Val-Joli.
Le projet prévoit la rénovation de l’immeuble patrimonial existant en plus d’y aménager deux logements. Un nouvel immeuble d’environ 50 logements répartis sur cinq étages (16 m) est aussi prévu.
Or, la hauteur maximale permise dans le secteur est de 4 étages (13 m).
Principales modifications réglementaires
Pour permettre au projet d’aller de l’avant, il est proposé de modifier la réglementation d’urbanisme de sorte à augmenter la hauteur maximale permise par bâtiment isolé à cinq étages (16 m). D’autres modifications sont aussi proposées.
En plus de revaloriser un terrain sous-utilisé, la réalisation de ce projet permettrait de contribuer à la création de logements dans un secteur de la ville où le taux d’occupation est particulièrement bas, conformément au Plan de mise en œuvre accélérée de la Vision de l’habitation.
Le terrain visé par le projet se trouve dans un secteur assujetti à la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec.
Une assemblée publique de consultation aura lieu dans le cadre d’une séance ordinaire du conseil de quartier de Val-Bélair. Lors de cette assemblée, les modifications réglementaires nécessaires à la réalisation du projet seront présentées. Le conseil de quartier donnera également son avis sur le projet. Les personnes participantes pourront partager leurs commentaires et poser leurs questions.