Développement du secteur au nord de la rue du Villonet
Renseignements sur le projet
Les travaux pour la construction de la phase 1 du projet de développement résidentiel débuteront prochainement.
Le projet vise le prolongement de rues existantes ainsi que la création de nouvelles rues afin de permettre la création d'au moins 623 résidences, répondant à la demande en habitation pour les familles. L'ensemble du projet devrait se réaliser en plusieurs phases réparties sur une période d'environ 10 ans.
Rappelons qu'afin de permettre le développement, des modifications à la réglementation d'urbanisme ont été apportées en 2020. Les modifications portaient principalement sur les éléments suivants :
- Création d'un nouveau secteur résidentiel au nord de la rue du Villonet;
- Désignation des usages autorisés, des dimensions d'un bâtiment principal ainsi que des normes d'implantation et d'aménagement.
Documentation
Activités de participation publique
Séance d'information et d'échanges (mai 2024)
Une séance d’information et d’échanges a eu lieu le 24 mai 2024 au cours de laquelle des personnes-ressources de la Ville ont présenté l’échéancier et les travaux requis en vue d’aménager un trottoir sur la rue du Villonet, entre les rues Cambert et de l’Avernet.
Ces travaux s’inscrivent dans la phase 2 du projet de développement résidentiel au nord de la rue du Villonet et visent à améliorer la sécurité et le confort des piétons, à favoriser les déplacements actifs, à consolider le cheminement piéton dans le quartier (générateurs de déplacements) et à sécuriser les zones d’arrêt du transport en commun. La première phase sera entre les rues Cambert et de l’Alaska en 2024. La deuxième phase sera entre les rues de l’Alaska et de l'Avernet en 2025.
Les citoyens participants ont eu pu poser leurs questions et partager leurs préoccupations.
Documentation
Séance d'information et d'échanges (octobre 2023)
La rencontre d'information et d'échanges du 12 octobre 2023 visait à présenter les étapes des travaux et à répondre à vos questions.
La phase 2 consiste à prolonger les rues de l'Alaska et de l'Avernet ainsi qu'à créer une nouvelle rue parallèle à la rue du Villonet. Cette phase dessert 145 nouveaux terrains pour y établir des résidences unifamiliales, bifamiliales et jumelées. Les citoyens ont pu poser leurs questions.
Documentation
Consultation par écrit sur le PIIA (juin et juillet 2020)
Une consultation par écrit a été organisée du 19 juin au 3 juillet concernant le plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) du secteur du Villonet.
Principales modifications réglementaires (R.C.A.5V.Q. 271)
Le projet de modifications concernait le plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) actuellement en vigueur dans le secteur de la rue du Villonet afin de favoriser un développement adéquat en cohérence avec le milieu. Il visait notamment à assurer une meilleure intégration des nouvelles constructions avec le milieu naturel. Il avait pour but d’encadrer davantage l’intégration des bâtiments principaux et l’aménagement des terrains, notamment les aires de stationnement, les murs de soutènement, les remblais et les déblais.
Documentation
Consultation publique (mai 2019)
Une activité de consultation publique a été organisée le 23 mai 2019 au centre de loisirs Monseigneur-De Laval. Des représentants de la Ville de Québec ont présenté en détail les modifications réglementaires et ont répondu aux questions des citoyens.
Le Plan directeur d'aménagement et de développement (PDAD) et le règlement d'urbanisme de l'arrondissement (zonage) ont aussi été modifiés pour assurer une conformité au Schéma d'aménagement et de développement. Ce dernier a été modifié en 2015 pour intégrer le secteur au nord de la rue du Villonet dans le périmètre d'urbanisation.
Documentation
Séance d'information (avril 2019)
Une séance d'information a été organisée le 2 avril 2019 à l'école des Cimes. Cette deuxième rencontre d’information sur le projet a permis de répondre aux questions soulevées lors de la séance du 13 décembre.
Documentation
Séance d'information et d'échanges (décembre 2018)
Une séance d'information a été tenue à l'égard de ce projet le 13 décembre 2018, à 19 h, à l'école des Cimes. Les citoyens ont pu assister à la présentation du projet, en plus de poser leurs questions.
Documentation
Démarche de participation publique
- Séance d'information et d'échanges : décembre 2018
- Séance d'information : avril 2019
- Consultation publique : mai 2019
- Consultation par écrit sur le PIIA : juin et juillet 2020
- Séance d'information et d'échanges : 12 octobre 2023