Il est projeté de construire un projet résidentiel et commercial sur un site constitué des terrains situés aux 3078, chemin Saint-Louis et 3100, rue De La Forest. 

Le projet concerne l’implantation d’un bâtiment sobre en carbone et prévoit accueillir des usages résidentiels et commerciaux. Ce projet prévoit la construction de plus de 350 logements. Les 7 premiers étages, qui comptent environ 240 unités, sont conformes à la réglementation, les activités de participation publique ayant déjà été réalisées. La consultation publique à venir portera, entre autres, sur la construction des étages 8 à 13, qui prévoient un peu plus de 110 logements. 

Le projet revêt un intérêt particulier puisqu’il permettra de contribuer à la lutte contre la crise du logement, notamment en permettant la création de logements supplémentaires dans un secteur de la ville où le taux d’inoccupation est très faible. Ce dernier est en phase avec le Plan de mise en œuvre accélérée (2023-2026) de la Vision de l’habitation.

Le projet est également conforme aux orientations de la Stratégie de développement durable de la Ville, notamment parce qu’il se démarque sur le plan de la lutte contre les changements climatiques, qu’il cible l’atteinte de la certification BCZ-Design, et qu’il intègre des toitures vertes, de la géothermie et plus encore.

Nouvelle mouture du projet

Le projet a fait l’objet de plusieurs activités de participation publique, dont un atelier d’échanges en 2022, et des consultations publiques et écrite en 2024. Pour donner suite aux préoccupations et commentaires émis par les citoyens, le promoteur y a apporté certaines modifications.

Autorisation d’un projet d’habitation

La construction des 7 premiers étages est déjà conforme à la réglementation, suivant les modifications réglementaires apportées au Programme particulier d’urbanisme pour le plateau centre de Sainte-Foy à l’hiver 2024. 

Afin d’autoriser, entre autres, la construction des surhauteurs (étages 8 à 13), le conseil municipal prévoit utiliser son pouvoir d’autoriser un projet d’habitation comme le prévoit la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation.