Il est prévu qu’un nouvel usage commercial puisse être exercé au rez-de-chaussée du bâtiment situé au 36, rue Garneau. Le bâtiment, qui a déjà été occupé par une ancienne quincaillerie au rez-de-chaussée, est situé dans une zone où seuls des usages résidentiels sont autorisés. Actuellement, aucun nouvel usage commercial ne peut désormais y être autorisé.

Dans l'objectif d'autoriser la location du local à des fins commerciales, il est proposé de créer une nouvelle zone. Une liste d’usages commerciaux pourraient être autorisés spécifiquement au rez-de-chaussée des propriétés situées aux 36, 40, 40 ½, 42, 44 et 46, rue Garneau. Le projet vise notamment à offrir aux résidants du quartier, une offre de commerces de proximité. 

La modification requise propose la création d’une nouvelle zone et d’une liste d’usages commerciaux spécifiquement autorisés pour ces propriétés. La zone 11016Hb est située approximativement à l’est des rues Charlevoix et Hamel, au sud de la rue des Remparts, à l’ouest de la rue Sainte-Famille et au nord de la rue Garneau.