Un nouveau projet résidentiel est prévu sur un terrain situé dans le prolongement de la rue des Gadelles, au nord de la rue du Grand-Pic, à l’ouest de la rue de la Gerboise et à l’est de la rue de la Gandolière. Le terrain est également situé au sud de la piste cyclable du corridor des Cheminots. 

Le promoteur propose de construire 5 bâtiments de type multifamilial sur 6 et 8 étages. Le projet permettra d’augmenter l’offre de logements dans le secteur, contribuant ainsi à l’atteinte des cibles du Plan de mise en œuvre accélérée de la Vision de l’habitation. 

Principales modifications réglementaires

Pour aller de l’avant avec le projet, la rue des Gadelles devra être prolongée vers l’est pour desservir les nouveaux bâtiments, et la réglementation d’urbanisme devra également être modifiée, notamment pour augmenter les hauteurs maximales permises. D’autres modifications sont également prévues :

• Retirer la mention du nombre maximal d’étages dans les deux zones, pour établir des hauteurs maximales calculées en mètres;
• Établir la hauteur maximale autorisée à 27 mètres dans la zone 21627Hc (actuellement fixée à 6 étages);
• Établir la hauteur maximale autorisée à 21 mètres dans la zone 21628Hc (actuellement fixée à 4 étages);
• Obliger l’aménagement en retrait des étages au-delà du 4e étage du côté du corridor des Cheminots;
• Modifier les limites de zones pour que les nouvelles règles s’appliquent uniquement aux lots visés.