Un projet de logement social et abordable verra le jour sur un lot situé sur le chemin des Quatre-Bourgeois, entre les rues Mainguy et Pouliot. Ce projet est piloté par l’organisme Action-Habitation dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ). 

Les lots visés sont occupés par un bâtiment commercial de deux étages et une maison unifamiliale. Il est prévu de démolir les bâtiments actuels pour laisser place au projet. 

Le projet comprend 155 logements de 1 à 6 chambres. Le bâtiment prévu propose des hauteurs variées de 4, 7 et 11 étages. Une modulation des gabarits est prévue pour tenir compte de la présence d’un quartier résidentiel à proximité du site. Les 40 cases de stationnement seront aménagées entièrement en souterrain, permettant l’aménagement d’une aire verte qui occupe 25 % du lot.

Pour aller de l'avant, des modifications à la réglementation d'urbanisme sont nécessaires, notamment pour augmenter le nombre maximal de logement autorisé et permettre des bâtiments plus haut. 

La réglementation actuelle diffère dans les deux zones visées:

• Dans la zone 33205Mc : aucun nombre maximal de logements n'est établi, et la hauteur maximale est fixée à 6 étages (22 m).
• Dans la zone 33253Hb : le nombre maximum de logement est de 8 à 16 logements, et la hauteur maximal est fixée à 4 étages (16 m). 

Principales modifications réglementaires :

• Augmenter à 160 le nombre maximal de logements
• Établir la hauteur maximale à 4 étages, tout en autorisant des surhauteurs
• Limiter les superficie et encadrer l'emplacement des surhauteurs

La Charte de la Ville de Québec, Capitale-Nationale du Québec, permet d’autoriser, par un règlement spécial, un projet d’habitation dans le cadre d’un programme de logement social (article 74.4). 

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