Requalification de l'îlot Dorchester
Renseignements sur le projet
L’îlot Dorchester, délimité par les rues De Sainte-Hélène, De Saint-Vallier Est, Dorchester et Caron, est un site névralgique en plein cœur du centre-ville autour duquel des milliers de citoyens circulent chaque jour.
Le requérant souhaite requalifier le site en y construisant un complexe mixte (résidentiel et commercial) composé :
- De plus ou moins 400 logements, dont des logements abordables et sociaux;
- D’un hôtel de plus ou moins 175 chambres;
- De commerces au rez-de-chaussée;
- D’un stationnement souterrain de plus ou moins 500 cases.
L’édifice aurait une base de six étages, avec des gradations des hauteurs pouvant aller jusqu’à 20 étages.
Dans sa forme actuelle, le projet prévoit également la création d’espaces verts et de placettes publiques ainsi que la conservation de percées visuelles.
L’îlot Dorchester est inclus dans la zone du Programme particulier d’urbanisme (PPU) pour le secteur sud du centre-ville Saint-Roch et est également sous la juridiction de la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ).
Contexte actuel
Le projet à l’étude revêt un intérêt particulier puisqu’il permettrait la création de logements supplémentaires, conformément au plan d’action accéléré de la Vision de l’habitation de la Ville de Québec, dans un secteur de la ville où le taux d’inoccupation est très faible.
Documentation
Activités de participation publique
Séance d'information et d'échanges en mode hybride (en salle et en ligne)
Une séance d'information et d'échanges a eu lieu de 23 octobre 2024. Le promoteur a présenté son projet et des personnes-ressources de la Ville ont présenté le contexte réglementaire ainsi que les étapes de consultation publique à venir.
Les participants ont eu l’occasion d’échanger avec les intervenants et de soumettre leurs commentaires.
Documentation
Consultation écrite
Une consultation écrite de sept jours s'est tenue du 24 au 30 octobre 2024, inclusivement, pendant laquelle les personnes intéressées ont pu poser leurs questions et soumettre leurs commentaires.
Documentation
Démarche de participation publique
DIALOGUE CITOYEN - PARTICIPATION ACTIVE
(activité qui précède d'éventuelles modifications à la réglementation d'urbanisme)
Séance d'information et d'échanges :
- Activité : 23 octobre 2024
- Consultation écrite : 23 au 30 octobre 2024
- Compte-rendu disponible : novembre 2024
INFORMATION ET CONSULTATION
Consultation publique
- Activité : à confirmer
- Compte-rendu disponible : à confirmer
Demande d'opinion au conseil de quartier
- Activité : à confirmer
- Comptes-rendus disponibles : à confirmer
RÉTROACTION
Adoption du projet de règlement
Adoption du règlement
Le règlement entrera en vigueur et les permis, lorsque requis, pourront être délivrés.