Il est proposé d'effectuer une modification de zonage afin de permettre la réalisation d’un immeuble résidentiel de 6 étages comptant environ 110 logements. Ces logements s’adresseront surtout à la clientèle étudiante, en raison de sa proximité du CEGEP de Limoilou et du Métrobus 800. Le stationnement souterrain comptera 55 cases pour les voitures et des espaces pour les vélos. 

Principales modifications réglementaires 

• Créer une nouvelle zone résidentielle 18124Hc à même une partie des zones 18115Hc et 18117Cb qui seraient réduites d’autant;
• Autoriser uniquement l'usage H1 Logement;
• Autoriser un maximum de 6 étages pour le bâtiment principal;
• Spécifier la largeur des marges avant, latérales, et arrière;
• Augmenter le pourcentage d’aire verte à 20 %.

Le futur immeuble est voisin du 1175 avenue Conway qui a été récemment construit. Ce projet s’inscrit dans la requalification des quartiers de la Canardière et la vision de l'habitation.