La construction de l’édifice Zéphirin-Rivard, datant de 1919, est étroitement liée au développement du quartier Montcalm, en plein essor grâce à l’arrivée d’un nouveau réseau de tramway neuf ans auparavant. Cela lui confère une bonne valeur d’âge et d’intérêt historique. Par ailleurs, la pérennité de sa vocation mixte permet de lui attribuer une valeur d’usage ...
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