Dans un contexte de pénurie d’espaces pour le développement industriel sur son territoire, la Ville de Québec souhaite densifier les secteurs industriels existants par l’assouplissement de certaines règles d’urbanisme qui permettront d'optimiser les espaces industriels.
Le parc industriel Colbert, situé au nord du boulevard du Versant-Nord, à l’est de l’autoroute Duplessis, au sud de la rue John-Molson et à l’ouest de l’autoroute Henri-IV, fait partie des secteurs visés.
Le zonage en vigueur limite le potentiel de développement et d’agrandissement des entreprises qui s'y trouvent. De plus, il est souhaité d'y prioriser les usages industriels et commerciaux lourds plutôt que les commerces pouvant se situer à l’extérieur d’un parc industriel.
Les principales modifications
Pour aller de l'avant avec ce projet, des modifications à la réglementation d'urbanisme sont nécessaires, notamment :
- La réduction des marges de recul;
- L’assouplissement des règles d’urbanisme susceptibles de compromettre l’agrandissement des bâtiments existants;
- La simplification des grilles de spécifications afin de faciliter la compréhension des normes;
- Le retrait du groupe d’usages R1 Parc;
- L’autorisation de l’entreposage extérieur dans les zones concernées.
Une consultation écrite en ligne a eu lieu du 15 au 21 mai 2024, inclusivement. Les citoyens ont pu soumettre leurs commentaires et poser leurs questions à l'aide d'un formulaire en ligne ou par téléphone auprès de la conseillère en consultations publiques responsable.