Faits saillants des données du marché locatif de la ville de Québec

Taux d’inoccupation

Le taux d’inoccupation correspond à la proportion des logements locatifs inoccupés.

À Québec, ce taux est de 0,9 %. Il s’agit de l’un des plus faibles taux depuis les quinze dernières années.

Taux d'inoccupation des logements locatifs
Ville de Québec (les mois d'octobre de 2009 à 2023)

Parmi les principales villes québécoises, la ville de Québec présente le deuxième plus bas taux d’inoccupation, alors qu’elle était tout près de la moyenne provinciale en 2022.

Pour avoir un marché équilibré, le taux d’inoccupation devrait se situer autour de 3%.

Loyers moyens

Le loyer moyen de l’ensemble des logements locatifs, toutes grandeurs confondues, est passé de 946 $ en 2022 à 1 000 $ 2023, une hausse de 5,7 %, soit la plus forte des quinze dernières années.

Loyers moyens des logements locatifs (toutes grandeurs confondues)
Ville de Québec (les mois d'octobre de 2009 à 2023)

Parmi les neuf plus importantes villes au Québec, la ville de Québec se trouve dans la moyenne, soit au cinquième rang.

Données par secteur

Zones SCHL de l’agglomération de Québec	Taux d'inoccupation (%)		Loyer moyen ($)
	2023	2022	2023	2022	Variation 2023/2022
Haute-Ville	1,9%	2,5%	1 070 $	1 034 $	3,5%
Basse-Ville	0,7%	0,7%	849 $	794 $	6,9%
Sainte-Foy-Sillery	0,5%	2,6%	1 071 $	1 017 $	5,3%
Les Rivières	1,6%	2,1%	1 095 $	1 020 $	7,4%
Beauport	1,1%	1,4%	1 001 $	941 $	6,4%
Charlesbourg	0,7%	0,6%	943 $	872 $	8,1%
Haute-Saint-Charles	0,3%	0,4%	955 $	892 $	7,1%
Val-Bélair-L'Ancienne-Lorette	≈ 0	0,6%	967 $	927 $	4,3%
Saint-Augustin-Cap-Rouge	≈ 0	0,3%	979 $	974 $	0,5%
Ville de Québec	0,9%	1,6%	1 000 $	946 $	5,7%

Source des données : Société canadienne d’hypothèques et de logement

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