Faits saillants des données du marché locatif de la ville de Québec

Taux d’inoccupation

Le taux d’inoccupation correspond à la proportion des logements locatifs inoccupés.

À Québec, ce taux est de 0,8 % en 2024, légèrement inférieur à celui de l’an dernier et le plus faible depuis 2009.

Il s’agit également du plus bas taux d’inoccupation des principales villes québécoises.

Pour avoir un marché équilibré, le taux d’inoccupation devrait se situer autour de 3%.

Taux d'inoccupation des logements locatifs

Loyers moyens

Le loyer moyen de l’ensemble des logements locatifs, toutes grandeurs confondues, est passé de 1000 $ en 2023 à 1 121 $ 2024, une hausse de 5,2 % (en ne tenant compte que des logements comparables d’une année à l’autre).

Il s’agit de la plus forte hausse des quinze dernières années.

Parmi les dix principales villes québécoises, la ville de Québec se trouve dans la moyenne, soit au sixième rang.

Loyers moyens des logements locatifs (toutes grandeurs confondues)

Données par secteur

Zones SCHL de l’agglomération de Québec	Taux d'inoccupation (%)		Loyer moyen ($)
	2024	2023	2024	2023	Variation 2024/2023
Haute-Ville	1,8%	1,9%	1 223 $	1 070 $	6,1%
Basse-Ville	0,2%	0,7%	983 $	849 $	4,1%
Sainte-Foy-Sillery	0,6%	0,5%	1 183 $	1 071 $	5,0%
Les Rivières	1,4%	1,6%	1 217 $	1 095 $	5,6%
Beauport	0,4%	0,7%	1 037 $	918 $	5,6%
Charlesbourg	0,7%	1,1%	1 044 $	1 001 $	6,0%
Haute-Saint-Charles	0,3%	0,3%	1 001 $	955 $	4,2%
Val-Bélair-L'Ancienne-Lorette	0.2%	n.d.	1 058 $	967 $	5,7%
Saint-Augustin-Cap-Rouge	n.d.	≈ 0	1 268 $	979 $	7,5%
Ville de Québec	0,8%	0,9%	1 121 $	1 000 $	5,2%

Source des données : Société canadienne d’hypothèques et de logement

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