Description du projet
Un projet immobilier mixte (bureaux et logements) répondant aux critères de design et de développement du secteur est proposé. Le bâtiment existant, situé au 955, Grande-Allée Ouest, serait conservé et un nouveau bâtiment résidentiel de plus ou moins 150 logements sur trois à six étages serait construit.
Il prévoit de remplacer la majorité des surfaces actuellement asphaltées par des espaces verts. Des efforts importants seront déployés pour préserver les arbres actuels et la couverture végétale existante.
Un stationnement souterrain servant de lien intérieur entre les deux bâtiments est aussi prévu. La nouvelle mouture du projet prévoit également des marges plus importantes avec l’avenue de Mérici pour plus d’intimité.
Le site en question est judicieusement situé, à proximité du centre-ville et à proximité des principaux parcours de métrobus (800, 801 et 802).
L’emplacement du projet se trouve sur le territoire du Programme particulier d’urbanisme pour le pôle urbain Belvédère et est assujetti à la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec.
Principales modifications réglementaires
Pour permettre au projet d’aller de l’avant, il est proposé de modifier la réglementation d’urbanisme afin, notamment, de :
- De revoir les limites des zones concernées de sorte que les usages résidentiels soient autorisés sur le site;
- D’augmenter les hauteurs maximales autorisées (passant de 10 m à 13 m);
- De revoir les normes d’implantation (marges);
- De revoir les normes de stationnement de sorte que 90 % des cases soient souterraines.
D’autres modifications sont également proposées.
Nouvelle mouture du projet